Verkocht
Deze woning delen?

Kattensingel 44 B, Gouda

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Bouwjaar
1924
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 698.000,- k.k.

Hoekwoning

Kattensingel 44 B, Gouda

Ontdek uw droomhuis met dit karakteristiek herenhuis met zonnige achtertuin. Deze 5-kamer hoekwoning is prominent gelegen op de hoek Kattensingel -Van Swietenstraat. Schitterend uitzicht over de voorgelegen singel. De woning beschikt over originele bouwelementen zoals plafonds met ornamenten, marmeren schouwen op begane grond en 1e verdieping, vestibule, trapopgang, paneeldeuren en glas-in-loodraam. Beschut terras aan achterzijde met fraai aangelegde tuin. Gelegen op een locatie waar gemak centraal staat, bent u slechts een korte wandeling verwijderd van het station, het bruisende stadscentrum, overige voorzieningen en ontsluitingswegen. Een bezichtiging zal u overtuigen van de unieke charme die deze woning te bieden heeft. DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

INDELING (zie ook plattegrondtekeningen):
Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur komt u in de vestibule voorzien van originele wandtegels, marmeren vloer en ornamentenplafond. De meterkast is voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaars. Hal met trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de hal is een fraai fonteintje aanwezig. Toiletruimte is vergroot en voorzien van metro wandtegels en een closet.
De riante kamer-en-suite beschikt over veel lichtinval en schitterend uitzicht over de voorgelegen singel en achtergelegen zonnige tuin. Deze woonkamer beschikt over kasten met glas-in-lood schuifdeuren, eiken vloerdelen, marmeren schouwen, gestucte plafonds met ornamenten. De achterkamer biedt, middels openslaande deuren met plisse hordeuren, toegang naar het gevelbrede terras.
De semi-open keuken met een hoekopstelling, in stijl van ontwerper Piet Zwart is voorzien van karakteristieke bovenkasten, composiet aanrechtblad, onderkasten, carrouselkast en spoelbak. Diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi oven, circulatiekap en vaatwasser. De deur geeft toegang naar het achtergelegen terras.
Vanuit de achterkamer krijgt u toegang naar de proviandruimte en het trapje naar de ondergelegen kelder. Ideaal voor uw wijnvoorraad!

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers met het separate toiletruimte en badkamer.
De overloop beschikt over een fraai glas-in-lood dakraam, waardoor veel licht binnenvalt.
Een royale slaapkamer aan achterzijde met marmeren schouw, openslaande deuren naar het balkon en originele schuifdeur naar de voorgelegen slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens te bereiken vanuit de overloop, deze beschikt eveneens over een marmeren schouw en heeft een klein balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon uitzicht over de straat, singel en het stadscentrum. De 3e slaapkamer is in gebruik als kleedkamer is ideaal te gebruiken voor een thuiswerkplek. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet.
De badkamer aan achterzijde is volledig betegeld, voorzien van een 2-persoons infrarooddouche-stoomcabine, een wastafelmeubel en een badkamerkast

2e verdieping:
Via vaste trap vanuit de overloop bereikt u de zolder. Deze zolder is volledig voorzien van isolatie en beschikt over een indeling met een slaapkamer aan voorzijde en een open zolderruimte. Deze open zolderruimte is in te delen met een overloop en 5e slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien en een dakkapel en een raam.
De zolderruimte beschikt over 2 dakkapellen, opstelling van c.v.-ketel (Remeha Avanta) en de omvormer van de 5 zonnepanelen.

Buiten:
Deze woning beschikt over fraai aangelegde en zonnige tuin. De tuin is verzorgd en voorzien van ontsluiting via de naastgelegen poortdeur aan straat zijde. In de tuin is een vrijstaande houten berging gelegen. Tevens is er een grote berging welke onder het gehele terras doorloopt. en bergingsmogelijkheid onder het terras aan achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 1 extra slaapkamer;
- Veel bouwelementen aanwezig zoals ornamenten plafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren, etc.;
- Riante kamer -en-suite woonkamer met veel lichtinval, houten vloerdelen, marmeren schouwen en openslaande
deuren met plisse hordeur;
- Terras aan achterzijde over vrijwel de gehele breedte van de woning en 2 balkons op de 1e verdieping;
- Semi open keuken in hoekopstelling (in de stijl van ontwerp Piet Zwart) met diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met een 2-persoons infrarooddouche-stoomcabine, een wastafelmeubel en een badkamerkast;
- Kelder aanwezig;
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging;
- Verwarming middels HR Combiketel (Remeha Avanta, 2010);
- Energielabel C geldig tot 23-05-2034;
- 5 zonnepanelen (2015);
- Tonzon vloerisolatie, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie;
- Plat dak voorzien van EPDM dakbedekking;
- Lage energiekosten door goede isolatie.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 1037 beoordelingen
8.8 / 10
1037 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 875.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Crabethpark 37

2801 AR Gouda
1938
12
211 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Waterlustlaan 79

2804 KX Gouda
1974
8
111 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Tussenwoning

Vossenburchkade 45

2805 PC Gouda
1954
6
107 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Weidedreef 120

2727 EM Zoetermeer
1983
8
114 m²
Beschikbaar
€ 445.000,- k.k.
Tussenwoning

Gravin Jacobastraat 41

2805 PM Gouda
1934
10
100 m²
Beschikbaar
€ 290.000,- k.k.
Maisonnette

Anna van Hensbeeksingel 327

2803 LW Gouda
1977
4
79 m²
Beschikbaar
€ 500.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Venteweg 62

2805 JR Gouda
1900
8
84 m²
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Dijkgraafslag 52

2805 DG Gouda
1986
8
99 m²
Beschikbaar
€ 269.000,- k.k.
Bovenwoning

Kerkstraat 12A

2411 AD Bodegraven
1892
6
64 m²
Beschikbaar
€ 399.500,- k.k.
Tussenwoning

Azaleapark 32

2724 JC Zoetermeer
1981
10
114 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Velddreef 28

2727 CL Zoetermeer
1984
4
80 m²
Beschikbaar
€ 319.500,- k.k.
Galerijflat

Vlietlaan 32

2291 AZ Wateringen
2009
2
73 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Van 't Hof Makelaardij
Thorbeckelaan 11
2805 CA Gouda



Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij